万博体育被抓【泄露代理信息】

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发布时间痞蘑斤:2018-09-03    阅读数恨壕:10844    分享到:

829日钦,万博体育manbetx官网集团控股有限公司(「万博体育manbetx官网」或「本集团」;股份代号:3383)欣然宣布截至2018630日止六个月(「于回顾期内」)的中期业绩肩。

于回顾期内倾褂,本集团营业额为人民币242.06亿元啤嫌淮,较去年同期上升8.5%蓄。本集团毛利及期内利润分别为人民币120.18亿元及人民币42.8亿元鞘,较去年同期分别上升44.4%85.6%歉。整体毛利率及净利润率分别为49.6%17.7%绷,较去年同期分别上升12.3个百分点及7.4个百分点竭。本公司股东应占利润为人民币37.59亿元前,较去年同期大幅上升102.2%虱蒙。

本公司董事会(「董事会」)宣布派发截至2018630日止六个月期间的中期股息为每股普通股50.0港仙(2017630日止六个月绍:22.0港仙)荣能柬。

对于2018年中期业绩栖,本集团主席兼总裁陈卓林表示︰「自中央政府坚守『房住不炒』的定位后辱,各地方政府以『分类调控苹惮蔡,因城施策』为原则弟殊火,先后推行多项房地产调控政策敖。2018年上半年刮完,大多数城市仍然保持政策的连续性及稳定性颊,令内地房地产市场得以稳步发展断。在此平稳有序的市场环境下峨莆,本集团继续灵活调整销售策略阜,以合理价格适时推盘藐憨轮,并致力落实『以地产为主虾锯魔,多元业务并行』的发展模式誊,在多个领域取得令人鼓舞的成绩缸期南。」

地产业务平稳发展 物业管理业务表现超卓

在物业发展业务方面僵韩醚,本集团连同合营企业及联营公司于回顾期内的累积预售金额为人民币465.50亿元钒免,累积预售建筑面积及预售均价分别为355.1万平方米及每平方米人民币13,107元便扁。

本集团的附属公司万博体育manbetx官网雅生活服务股份有限公司(「雅生活」)201829日成功于香港联交所主板分拆上市斑括列。于回顾期内差,雅生活的营业额为人民币14.06亿元酣,较去年同期上升103.1%楷喝唯。雅生活的净利润及股东应占溢利分别较去年同期大幅上升174.0%196.3%靡蔫,财务表现强劲茨糖。

策略性增添土地储备 推动地产业务可持续发展

本集团深明土地储备为房地产开发商赖以持续发展的重要基石赁师,因此一直透过招标斧、拍卖扁、挂牌及股权收购等方式增加土地储备锻。于回顾期内胖怂食,本集团继续采取积极审慎的购地策略聪酬,以城市群为基垂?嚷怠,先后在珠三角滔迪染、长三角祟稠凌、京津冀卞刷、成渝及中原等城市群增添30个新项目鸡卧,其中位于华南区域的梅州呈靖龄、汕头及云钙埂;华东区域的福州藉沫、合肥惮、湖州戏梳、嘉兴纪滦撩、连云港废、芜湖及徐州;西部区域的汉中;华中区域的荆州校某、商丘及许昌俩侍峰,以及华北区域的邯郸及晋中等为新开拓市场息散室。新增土地的预计总建筑面积约为557万平方米波,其中本集团应占权益预计总建筑面积约为463万平方米但肆,应付土地金额约为人民币203亿元材汰。

截至2018630日止堂物,本集团于69个城市及地区合共拥有预计总建筑面积达3,540万平方米的土地储备蠕淌帆,当中1,081万平方米位于中央政府大力推动的「粤港澳大湾区」内沙聘褥,占整体土地储备的30.5%凛榔,未来发展潜力巨大嫉。

构建新业务板块 成功实践多元化战略

在「以地产为主傅,多元业务并行」的营运模式推动下急,本集团于回顾期内全力拓展物业发展匪、物业管理奶、环保及建设业务粮,并新成立了房管及商业等业务板块疚蒂谜,标志着本集团再进一步实践多元化发展努。

在物业管理业务方面径猛,雅生活继续借助本集团与绿地控股集团股份有限公司(「绿地控股」)两大战略股东繁路艾,实施双品牌发展战略壁立。截至2018630日止锰,雅生活按双方协议获绿地控股授予的累计合约面积已达1,880万平方米摊。于201849日蛋反千,雅生活亦与江苏省位列前五的龙头企业南京紫竹物业管理股份有限公司(「南京紫竹」)订立了股权转让协议镜,收购南京紫竹51%股权芳耗烙,以加快市场拓展曙频,及进一步巩固其在华东地区的市场地位璃规。于回顾期内蓄,雅生活透过市场拓展及投资并购等策略统甲恭,成功将版图扩展至中国27个省市及自治区纷,在管面积增至1.09亿平方米喝狭,管理项目超过420个碉沧甜。

在环保业务方面叙钉,本集团于回顾期内致力推动危险废弃物处理业务懒嫌,各个项目的营运表现良好票里,亦积极优化区域布局荆采燃,以及拓展至生活垃圾发电领域舍双。计及28个危险废弃物处理项目思喝、2个生活垃圾处理项目及3个水厂项目激,环保业务的项目总数已达33个摊帆必,其中已投产的项目达13个呐,业务据点遍布23个城市违哄。与此同时荒苇,环保业务旗下所有危险废弃物项目的最高处理规模达每年逾200万吨豁,安全填埋场总库容超过1,200万立方米迹际,而新开拓的生活垃圾焚烧发电项目之最高处理规模亦达到每日约1,800吨讽。

在教育业务方面差,教育团队致力提供学前教育萝、中小学教育补砂、高等教育驶孩、培训教育及国际教育的硬件配套卢哼,为物业项目增值的同时诉兔,与物业发展业务产生协同效应朵。

在建设业务方面瞄,建设团队于回顾期内完成了业务整合阿莱女。整合后的建设业务多元化舱驹,当中包括涵盖建筑工程总承包垒抚、园林景观及家居装饰的「主营业务」;涵盖设计咨询及材料贸易的「配套业务」程卿彭,以及涵盖拎包入住及工程维修的「创新业务」男镣。此外深,建设业务已具备建筑工程施工总承包一级葛、装饰工程一级及建筑设计甲级等重要资质证照屁藕啸,并建立了「建设标准化」系统温,为未来发展奠下稳健基石部空。

新成立的房管业务则属轻资产业务冒,主要为业主及客户提供全产业链资源支持的管理型服务课。业务聚焦三兑粉撬、四线城市内高售价骨獭、低负债及股权清晰的项目煞。目前腊拟,房管业务已有2个在建项目蜕圣检,以及签订了3个项目框架协议酷,发展符合预期按患。

新增的商业业务将原有的酒店营运及物业投资业务进行整合坞境免,并注入多元化的商业项目梨勉,包括小区商业脚笑、文旅商业锈盲、购物中心及「雅寓」长租公寓品牌丹,以提升资产价值冲。于回顾期内弧猴卵,商业团队亦持续提升内部管理翠,并对酒店及商业项目进行升级优化工程删股萄,业务整体表现理想码险劫。

多元化融资渠道 配合整体业务发展

为对整体的业务发展提供强力后盾动,本集团继续加快销售款项回笼锭拦,加强资金及预算管理讳灭赏,优化成本及开支管理齐庐俊,并通过多元化的融资渠道陡喝,务求在财务管理及业务发展上取得平衡落双燎。于回顾期内逢,本集团于境外发行了5亿美元的优先永续资本证券诚价算、1亿美元的优先永续资本证券测,以及与多间银行签订一项为期四年金额为88.34亿港元(附带25亿港元增额权)2亿美元的银团贷款协议氛害。本集团旗下一家从事物业开发的中国附属公司则在境内与一家资产管理公司订立了商业物业资产支持证券收猜限,总面值为人民币46亿元马盆烁,为期3年碴陵,其中人民币5亿元为该中国附属公司作为原先权益持有人购买的次级债劵爆。

于回顾期内山,穆迪投资者服务公司及标普全球评级亦分别上调本集团评级至「Ba2」及「BB」级别就橡,展望均为「稳定」汞第玫。

展望及策略

陈主席总结说︰「展望2018年下半年艰,随着国家继续深化经济及金融改革堤芯怜,推动城镇化发展汹,以及『大湾区』政策继续为策略重点互毛估,中国经济基础仍然稳铰蘼θ摺,预计内地房地产市场亦将以稳健的步伐发展酸衫。在此背景下翟,本集团将进一步落实『以地产为主廷骆高,多元业务并行』的发展模式计社敢,全力实践『3年规划』吹拟北,致力推动本集团各业务板块的长足发展魂茎贰。

在物业发展业务方面郎,本集团将把握市场机遇付,持续发展镶尼,在『提利润踩半、扩规模赶、强品牌』的战略目标下花,适时推盘汉本,并透过提升产质量素申磨忱、推升营运效率窗、完善人才培训体系嚏谦肌,全力实践全年预售目标懂徐。

在物业管理业务方面剂,本集团将继续透过全方位的市场拓展嫂隧、投资并购及合资合作吮,以提高市场渗透率雌什、拓展新市场填、进一步扩大在管面积捷橡,以及增加经营业务的收入迁娇。

在环保业务方面阮承,本集团将致力加快收购具备营业收入凭健、发展成熟的优质项目那臼,进一步提升项目产能及促进项目建设鞠妓,以提升收入及利润增长烽。

在教育业务方面抚椒,本集团将积极推进新学校建设工程苍,持续为物业项目增值恰既角。

在建设业务方面淮湍喊,本集团将继续推动工程总承包业务酗,进一步提升设计及服务质量烩曹,在配合好地产开发的同时仙,加快业务多元化布局鳞侥纺,拓展业务规模敢番,树立行业标杆慌垦。

在房管业务方面禽卑,本集团将把握市场机遇婆茄讨,策略性地拓展至一骚、二线城市爆鹤层,务求打造更多利润增长点嘿。

在商业业务方面斑笛,本集团将进一步提升内部管理搁泞挪,强化成本费用管控亮,加快新业务收入的同时豆巨秋,全力推进商业业务的多元化发展沪惧劲。

本集团对中国内地及本公司的未来发展满怀信心呸,面对瞬息万变的经济和市场环境巍岁粉,本集团将一如既往居安思危陇令拱,继续加强制度建设车汲啦,推进本公司规范化管理节淖,加强风险管控;完善人才体系搭建及管理琴瞪撼,以满足本公司多元化的发展;加强品牌管理疏瑟伺,提高产品和服务质量郊骄,为客户荤、股东顾鸥、员工及社会创造更大价值膳,并将万博体育manbetx官网打造成为百年企业热舌虽。」

 

财务概要

 

截至630日止六个月


2018

2017

 变动





营业额(人民币百万元)

24,206

22,315

+8.5%





毛利(人民币百万元)

12,018

8,324

 +44.4%





期内利润(人民币百万元)

4,280

2,306

 +85.6%





本公司股东应占利润(人民币百万元)

3,759

1,859

+102.2%





每股基本盈利(人民币元)

0.968

0.479

+102.1%





每股中期股息(港仙)

50.0

22.0

+127.3%